近年一線街舖租金飛升，主攻市區核心地段的太子珠寶鐘錶形容個別街舖已貴得不合理亦不健康，該公司亦轉移落戶租金較穩定的商場，計劃未來數年在商場開設分店的比例，由現時佔逾五成，增至高佔七至八成；該公司下月就首次進駐新界西，落戶新地點位於屯門西鐵站上蓋的全新商場V City。

直言港物業「無得炒」

太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁鄧鉅明接受本報專訪時直言，睇好屯門區發展成熟，人口多，且交通網絡完善，因此決定進駐區內全新商場V City，由於該區以中等收入為主，新店會走更年輕路線，主攻中價貨品，單價1萬至10萬元，較銅鑼灣及尖沙咀分店介乎5萬至幾百萬元不同。該店預計投資額數千萬元，期望一年可以回本。

對於一線街舖租金愈升愈高，他直斥個別品牌為打響知名度，以「賣廣告」形式高價搶舖，貴得不合理亦不健康，尤其是去年簽訂的租約；他認為，「下半年租金應該會跌番一成」。

他透露，現時太子珠寶鐘錶在港有14間分店，佔逾50%為商場舖，未來三至五年計劃在商場再增設數間分店，冀屆時商場舖佔比例達70至80%。對於本港物業市場，他坦言「好難睇，一定無得炒!」，倘若物業低市價三成，會考慮入市。

位處西鐵屯門站上蓋的V City，將於八月初正式開業，新地代理助理總經理（租務）孫雅茵稱，現時商場舖位已全數租出，預計全年營業額達約20億元，人流量則約15萬人次。