住宅租金近期走勢各異，豪宅表現仍保持不俗，北角賽西湖大廈三房山海景戶剛獲外區租客以實用呎租約51.5元租出，創屋苑同類單位新高，反觀中小型單位租金受壓，新城市廣場3期有三房戶以低市價約一成租出。

賽西湖呎租破頂

美聯郭慶華稱，賽西湖大廈剛租出的6座中層A室，建築/實用面積約1,490/1,297方呎，以月租6.68萬元租出，建築/實用呎租約44.8/51.5元，創屋苑同類單位呎租新高。租客見單位新裝修，而且景觀開揚，故決定承租單位。香港置業羅俊明稱，大坑名門1座高層海景A室，以月租6.2萬元租出，建築/實用呎租維持約40.2/56.2元。

反觀中小型住宅，中原林祖傑表示，新城市廣場3期5座中層D室，以月租1.8萬元租出，建築/實用呎租23.9/28元，較市價低約一成。該行陳凱超稱，西灣河嘉亨灣2座高層G室原月租意向2.1萬元，最近減至1.9萬元租出，建築/實用呎價約28.1/38.2元。該行指，85個指標屋苑上月平均呎租跌1.3%至22.5元，跌幅為十六個月以來最大。