太古城有業主憂慮後市，昨劈價放售單位。(資料圖片)

美國退市陰霾籠罩，加上股市連日重創，令近期略見起色的二手樓市稍為降溫，業主、準買家態度同時轉弱，鰂魚涌太古城有投資者昨即時減價50萬元，以950萬元放盤；由於後市未明，北角區有個別睇樓人士昨取消預約睇樓，而區內一名已一年未有沽貨的重磅投資者，近日亦減價50萬元，至550萬元沽出一個天后僑興大廈單位。

太古城有業主憂慮後市，昨劈價放售單位。(資料圖片)

退市陰霾下各區二手市反應

太古城向為樓市溫度計。中原趙鴻運稱，屋苑有投資者昨日隨即減價50萬元，至950萬元放售寧安閣高層連約戶，建築/實用面積800/703方呎，叫價較貼市價；面對股市連日下跌，屋苑春櫻閣中層C室上月底至今連減三口價約70萬元，終售1,130萬元，建築/實用呎價約11,495/12,598元。

買家煞車取消睇樓

該行林龍南稱，北角城市花園及和富中心有部分預約未來數天睇樓的準買家，昨已取消睇樓，另區內有資深投資者近日減價約50萬元，終以550萬元沽出僑興大廈中層戶，實用呎價約1.01萬元。據了解，該投資者於北角持逾50個收租物業，對上一次沽貨為去年中，是次持貨約九年帳面賺約400萬元。

香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨業主雖未主動減價，但不少準買家及睇樓客均以股市下挫作藉口拒絕還價及睇樓。美聯梁岳宏稱，青衣美景花園7座低層D室剛售273萬元，屋苑本月錄約19宗買賣。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居5座中層D室，獲買家洽購多時，最終獲減4萬元，至296萬元售出，實用呎價約5,441元，為屋苑三房戶樓價罕有跌穿300萬元；另有區內業主感樓價能跌10%，個別減價，如正放盤的樂湖居兩房戶，昨晚減7萬元，至273萬元放售。

業界：樓市達崖頂

仲量聯行香港董事總經理曾煥平認為，現時本港樓市已達「崖頂」，美國息率、美元轉強，均令樓市逆轉，若存款利率升至3厘，樓價隨時跌兩、三成。政府○九年起推出逾30項樓市措施，其中額外印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅令二手盤源減，違背政府增供應目標，建議政府以資產增值稅取代有關稅項，該行將制訂白皮書，於未來一至兩周提交政府。

相反，內地人士續高價買樓。美聯黎泳傑稱，筲箕灣廣場2座低層G室剛以約432.8萬元售予內地用家，建築/實用呎價約8,942/11,989元，呎價創新高，新買家另付約90萬元買家印花稅及雙倍印花稅。