會德豐在九龍東的物業發展組合

會德豐睇好政府銳意拓展的九龍東新商業區，加上啟德郵輪碼頭及鐵路等配套設施帶動，該公司副主席梁志堅表示，該區未來發展規模及潛力會比現時中環更大，目前公司土地儲備有約700萬方呎樓面，當中佔近69%即逾480萬方呎都位於政府打造成CBD2的九龍東，涉及住宅及商廈發展樓面分別高逾321萬及162萬方呎。

會德豐在九龍東的物業發展組合

新商業區潛力勝中環

梁志堅接受本報專訪時表示，近年該集團積極在港吸納發展地皮，自一○年起已斥資逾190億元購入多幅住宅及商業地皮，而不少都位於政府銳意拓展的九龍東地區。他指中區商廈可再發展空間有限，故發展九龍東成為新商業區是明智之舉，九龍東發展規模及潛力將比中環更大。

他稱，該公司近年已吸納多幅九龍東地皮，當中一一年以35.28億元投得觀塘海濱道商業用地，將興建2幢寫字樓，並命名為One Bay East，其中西座數月前已售予宏利，為區內商廈樓價締造一個參考指標。同區的九倉電訊廣場及九龍貨倉亦計劃拆卸重建成商廈及住宅，分別提供59.62萬方呎商業及逾82.9萬方呎住宅樓面。為配合新商業區發展，該集團在鄰近的將軍澳及油塘亦擁有近238.5萬方呎住宅樓面。

他續稱，政府房屋政策不應只是鼓勵人上車，最重要是協助無能力買樓市民有屋住，並要向市場提供短、中及長期的土地及房屋政策，事實上，地價高低是由政府話事，只要多推地皮樓價自然會平，遠勝政府推出多項行政手段來壓抑樓價上升。