內地學生帶動沙田市中心租務市場。中原馮澤源稱，沙田中心本月暫錄約18宗租務成交，日前海寧大廈中層A室一房戶，建築/實用面積約377/288方呎，以月租1.2萬元租出，建築/實用呎租31.8/41.7元，租客為將入讀中文大學的內地生，見單位家電齊全，故先付一年租金承租。