內房又借殼 深科喪飆119%

受借殼消息刺激，深圳科技昨午復牌曾大升逾兩倍，收報0.9元，升119%，市值增加至17.8億元。隨着更多內房赴港上市，內房板塊頓成「新勢力」，單計最活躍的40多隻內房股，市值已達到萬億元。

據公司通告指，朗詩已與持有公司63.4%股權的王聰德簽訂購股協議，朗詩向王氏收購深圳科技12.6億股股權，每股作價0.685港元。據收購守則，朗詩將按同一作價，向公司其他股東提出強制性無條件現金要約，全購涉13.61億元。

成本低 借殼潮持續

京華山一研究部內房股分析員何偉富認為，本港融資渠道多元化，而且融資成本更低，故吸引不少內地房地產商來港上市，相信未來內房企業借殼潮仍持續。

有投行人士稱，內房無論以股本或債務進行融資，香港市場都能夠「投其所好」，例如今年上半年全球企業債融資一度成為投資者寵兒，當中內房更是發行美元、人民幣離岸債的主力，即使部分內房海外資產不足，但其於本港的發債體依然成功以較低成本發債。

本港較活躍的40多隻內房市值接近1萬億元，雖然與傳統大藍籌市值仍有一段距離，但以本港上市公司總市值21.2萬億元計，內房板塊已躋身重要板塊之列。

或伺機注優質資產

是次朗詩亦將以深圳科技為其綠色住宅發展業務的唯一上市平台，除將繼續經營包括位於香港及內地之物業投資、發展及管理的現有業務外，將適當時機集合集團之力，在多方面支持深圳科技投資發展新項目，快速提升項目數量、資產規模和品牌形象，並會擇機注入適當優質資產。

朗詩集團創立於○一年，目前是中國地產百強企業，主營住宅地產開發，業務分布南京、上海、杭州、蘇州、武漢等城市，開發樓盤30多個。而王聰德在完成出售股份後，仍持有深圳科技9.5%股權，並擬持有保留股份作長期投資。

另去年獲內房勒泰商業地產借殼的至祥置業（00112，將易名為勒泰控股），雖然早前其新主席楊龍飛表示不會有注資計劃，但公司昨日公布與大股東楊龍飛訂立貸款協議，向公司提供貸款3億元，為擴展業務至物業投資及開發業務鋪路。