市場需求殷切,令凶宅及無契等「另類」住宅物業亦成為買家搶吸對象。上周市場就連錄兩宗無契盤「搶爆」個案,黃大仙公屋東頭(二)邨低層及土瓜灣偉恒昌新邨恒景閣無契盤,同獲城中另類投資者以高於開價逾四成及兩成購入。

其中東頭(二)邨振東樓低層13室,早前以自由市場價160萬元拍賣,吸引多組客瘋狂承價共約40口,終以227萬元由另類投資者伍冠流投得,較開價高出42%,實用呎價約6,037元。

至於早前以242.5萬元,搶高逾兩成購入偉恒昌新邨恒景閣無契盤的陳應佳亦認為,住宅樓價跌極有限,遂購入作長線收租,單位實用面積約336方呎,料每月租金1萬元,回報率約5厘。

屯市事故盤賣平兩成

事實上,另類物業近月頻獲用家追捧,今年五月屯門市廣場C座低層9室事故單位,以188萬元開價拍賣,吸引用家搶高至196萬元承接,實用呎價約5,665元,僅低市價逾兩成。

此外,同月柴灣康翠臺第4座一個低層無契拍賣盤,用家以246萬元購入,搶贏投資者,高開價約8%,建築/實用呎價約4,184/4,843元。另外,有私人拍賣行亦正安排西營盤均益大廈一伙無契盤推出拍賣,但開價未定。