白表免補地價購買二手居屋（白居二）可望不受金融管理局壓力測試要求影響。金管局發言人表示，銀行可根據「白居二」借款人情況彈性處理壓力測試安排，意味「一刀切」壓力測試不適用於「白居二」。

按剩餘擔保年期計算

金管局發言人回覆本報查詢時表示，銀行對有關按揭貸款審批準則，包括按揭成數與還款能力評估，可根據房屋委員會剩餘的擔保年期長短而作彈性處理，當中還款能力評估較複雜，涉及多項因素，例如申請人的入息及當時的利率估算等，所以不能一概而論。

房委會剩餘擔保年期愈長，銀行對借款申請人的還款能力評估及壓力測試彈性愈高，因此銀行可因應每個貸款申請的實際情況，如房委會的剩餘擔保年期、擔保期完結時的未償還按揭貸款額等因素，為按揭貸款申請人訂定合適還款能力評估及利率上升壓力測試安排。

據悉，金管局上周五已將釐清內容致函銀行。據金管局收緊按揭措施，銀行要對全部按揭借款人進行現有按息加3厘壓力測試，首項按揭及多於一項按揭的借款申請人，在測試下的供款與入息比率上限不得超過60%及50%。