港府為應付持續增加的土地需求，採取六管齊下的土地供應組合，藉以增加中長線土地儲備。另透過徵收各類印花稅，大幅加大物業轉易的成本以及對短期內轉手的住宅物業，徵收額外印花稅，用意是遏止短線炒賣。這些計劃的動機良好，是希望締造健康的物業供求關係，長遠令樓價穩定發展，但各項措施推出以來，卻遇到不少反對聲音。

更改規劃多遇反對

港府推出維港以外填海及發展岩洞諮詢，包括在馬料水、青衣南、大嶼山欣澳及小蠔灣、屯門龍鼓灘以及在中部水域興建大型人工島，並研究重置鑽石山配水庫、西貢和深井污水處理廠等設施於岩洞內，以騰出土地作住宅及社區設施用途。為此，土木工程拓展署舉行公眾論壇及10多場各區的巡迴展覽及對地區以及團體的諮詢會，卻往往遇到受影響地點附近居民，以景觀受遮擋等理由反對。亦有人擔心岩洞及人工島的做價貴，後者更有海洋保育等問題。

在改變規劃作住宅用途方面，政府把22幅未完成規劃程序地皮，放入今年賣地表中，當中9幅遇到團體及個人反對，或令年度推地目標受到影響。這9幅地面積共85萬方呎，可建約300萬方呎樓面，假設每伙平均面積600方呎，即共可建5,000個單位。看來就算改做住宅有良好出發點，在地區諮詢時，當區居民及團體卻有其本身認為更重要的考慮，拒絕作住宅規劃。其中前李惠利工業學院收到25,800多份公眾意見，只得7份支持發展住宅。

辣招稅阻市區重建

市區重建是「六管齊下」是其中之一，但推「買家印花稅」（BSD） 及「雙倍印花稅」（DSD） 時卻沒有對舊樓重建給予太多鼓勵，雖然早前港府已自動撤銷重建退回BSD的六年限制，但顯然在其他細節方面，仍有尚可檢討的空間。

大部分市民認同樓價太貴，但在政府推出各項增加土地供應措施，卻受到區內受影響人士反對，怎樣平衡絕不容易。或許港府推行各種增加土地措施時，應該加強在地區層面做更多解說工作，香港社會必需有共識，要樓價平穩，就必需增加土地供應，每人讓一小步，社會向前邁出一大步。