畢架山花園

受整體樓市氣氛影響，九龍塘畢架山花園近三個月交投偏向淡靜，上月雖僅錄一宗成交，惟做價理想，另市傳政府擬加快將龍坪道住宅用地納入勾地表，市場預料屋苑將因此而受惠。區內代理指，屋苑睇樓量於本月顯著增加三至四成，交投或有望走出谷底。

畢架山花園

老牌屋苑畢架山花園，雖然屋苑配套難與時下新樓匹敵，但勝在間隔四正實用，而且實用率平均達86%，故深受用家歡迎。屋苑共有14座中低密度住宅，樓齡介乎二十六至二十八年，單位建築/實用面積介乎980/807至1,497/1,312方呎，清一色為三房戶，面積較大的單位連工人套房，而位於地下的單位更連大花園。

13放盤 入場980萬

香港置業營業經理余振樑稱，畢架山花園最近三個月交投零星，惟成交呎價隨大市向上而趨升，新近五月份錄得一宗入場版單位成交，成交單位為4座低層D室，建築/實用面積1,002/845方呎，成交價955萬元，建築/實用呎價9,531/11,302元；反觀半年前質素相若的單位，建築呎價近9,000元已有交易。

他續稱，屋苑目前入場費為980萬元，至於連工人套房的單位則由1,150萬元起，屋苑較實在的放盤有約13個。連花園的單位則放盤缺乏。