順欣 海富住近名校

上水順欣花園鄰近港鐵上水站，現時有數伙放盤，三房綠表入場費約280萬元，建築/實用呎價約3,900/4,811元，每月供款料需約1.12萬元。至於坐落在市區31號校網的旺角海富苑，現時綠表放盤約6伙，最平三房單位叫價約340萬元。

順欣花園綠表叫280萬

上水順欣花園位處北區80號校網，有鳳溪第一小學、上水惠州公立學校等知名學校，深受家長追捧。

該屋苑由4幢物業組成，提供逾800伙，有行人天橋貫通上水中心、新都廣場、上水廣場及港鐵站，購物消閒一應俱全。

實呎價四千八

世紀21華昌置業張倩怡稱，該屋苑盤源向來不多，現時綠表放盤只有約2至3伙，其中最平三房單位放盤，為3座低層K室，建築/實用面積約718/582方呎，綠表叫價約280萬元，建築/實用呎價約3,900/4,811元。

若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，每月供款約11,179元。

她續稱，屋苑五月份僅錄一宗綠表成交，為4座低層H室，建築/實用面積約719/583方呎，綠表成交價約245萬元。

海富苑購物交通便利

旺角海富苑擁油尖旺區31號校網，區內有拔萃女書院、九龍華仁書院等名校，而且屋苑設有街市等設施，距港鐵奧運站約十五分鐘步程，購物交通便利。

海富苑僅海寧閣1幢屬可以出售的居屋，涉及只約600多伙。

288萬元入場

家天下黎振傑稱，現時該屋苑綠表放盤只約6伙，其中高層5室三房單位，建築/實用面積約719/531方呎，綠表叫價約340萬元，建築/實用呎價約4,729/6,403元；料每月供款約13,574元。

他稱，海富苑暫最平綠表放盤單位為極高層11室，建築/實用面積約570/421方呎，現叫價約288萬元，而該屋苑成交疏落。

屋苑對上一宗成交為四月售出的中高層11室，綠表成交價約248萬元，建築/實用呎價約4,351/5,891元。