中上價屋苑表現相對細價住宅遜色，中原張光耀表示，鰂魚涌太古城鄱陽閣極低層C室，減價20萬元，終以500萬元成交，建築/實用呎價8,897/10,373元，創屋苑建築呎價近半年新低。