業主轉賣為租，加上大批新入伙租盤湧入市場，供應霎時急增，租金受壓，上月全港50個指標屋苑的加權平均成交建築呎租25.37元，較四月份的25.5元再跌0.5%，除連跌兩個月外，呎租更較去年底低出0.2%，九龍灣德福花園上月呎租按月急挫4.7%，表現最差。

德福回落4.7%最傷

利嘉閣周滿傑表示，五月份全港50個指標屋苑的加權平均成交建築呎租為25.37元，期內三區指標屋苑租金全線下跌，港島及九龍區跌幅同高達0.9%，新界區指標屋苑租金相對「硬淨」，僅跌0.1%。當中以東九龍及將軍澳區屋苑跌幅較大，其中德福花園及將軍澳蔚藍灣畔平均成交呎租按月跌4.7%與4%。

不少租客趁近期租金回落，承租單位，帶動個別屋苑租務表現不俗。中原張穎嬈表示，大角咀港灣豪庭本月暫錄約18宗租務成交，平均實用呎租約41元，近日兩名早前在港完成大學課程的內地人士，以月租1.28萬元合租屋苑10座高層H室，建築/實用呎租22.3/34.7元。