「白居二」除了令樓市焦點落入居屋市場，其旺勢更延伸至周邊細價私樓。

首批免補地價白表買家（白居二）令樓市焦點落入居屋市場，而旺勢最近更延伸至細價私樓地區，青衣私宅本月買賣按月激增約1.2倍暫錄約40宗，當中逾60%成交樓價少於400萬元，區內入場費最低的美景花園佔12宗；屯門市中心區成交則較上月同期增五成。

「白居二」除了令樓市焦點落入居屋市場，其旺勢更延伸至周邊細價私樓。

準買家心聲
積極睇樓
現居於藍田、計劃結婚的呂小姐表示，現正積極睇樓，而免補地價居屋單位盤源愈來愈少，業主叫價變得進取。

跨區入市
李先生稱，已獲批購買證，本身居於沙田區，預算斥200多萬元入市，選擇到屯門購買兩至三房的居屋單位。

細價私樓集中地交投升溫

過去五天「白居二」成交統計

受「白居二」買家帶動，多個私宅上車集中地交投向好，中原黃國強稱，青衣昨單日錄7宗私宅成交，本月至今累計約40宗，比上月同期僅約18宗大幅多出約1.2倍。

400萬元樓下佔六成

美聯樊志聰稱，青衣區本月買賣當中，售價低於400萬元個案就佔約25宗，比例超過六成，美景花園本月至今買賣倍增至12宗，當中有6宗由屋苑重磅投資客沽出，包括12座高層F室以298萬元成交；至於區內另一細價盤翠怡花園亦暫錄10宗買賣，按月增約66.7%。

至於接連錄得免補地價成交的屯門區，該行梁浩文稱，屯門市中心區3個主要屋苑最近買賣明顯加快，本月暫錄15宗成交，按月增加五成，近日屯門市廣場4座中層C室以311.8萬元成交，建築/實用呎價5,962/8,450元。

細價上車盤聚集的沙田市中心區，該行吳梓鋒指出，區內居屋樓齡較舊，部分已考慮轉投區內私樓，帶動本月市中心區私宅睇樓量顯增三成，本月暫錄約14宗成交，按月增加40%。

他續稱，其中沙田中心海寧大廈高層B室一房戶以360萬元售出，建築/實用呎價9,207/12,121元，高市價4%，該盤早前更有「白居二」買家放棄免補價購買綠表居屋資格，斥365萬元入市東寧大廈低層B室。

新港城兩房378萬新高

此外，馬鞍山區內龍頭私宅新港城交投大增，該行徐永成稱，新港城本月買賣倍增至暫錄10宗，有6宗為兩房戶成交個案，個別更搶至高價售出，其中N座高層2室兩房戶，建築/實用面積446/337方呎，以378萬元成交，創同類新高價。

細價私宅被瘋搶，該行王子超稱，上水御皇庭2座高層G室兩房，獲買家爽快拍板以335萬元入市，並大幅高市價一成。樓市氣氛轉佳，收租投資者亦重投市場，美聯翁凱傑稱，一名投資者不惜繳付30.48萬元雙倍印花稅，以508萬元購入沙田富豪花園麗人閣高層D室。