首批白表免補地價購綠表單位（白居二）買家近期四出搶盤，帶動居屋市況熾熱。（資料圖片）

首批白表免補地價購綠表單位（白居二）買家炒起綠表成交，更辣慶自由市場。其中馬鞍山居屋更錄首宗樓價破五百萬元成交，區內錦鞍苑海景單位以500萬元售出，創全區居屋新高。

首批白表免補地價購綠表單位（白居二）買家近期四出搶盤，帶動居屋市況熾熱。（資料圖片）

最近取得購買證的「白居二」買家四出搶盤，帶動居屋市況向好，馬鞍山更現首宗500萬元居屋成交。世紀21奇豐許秋偉表示，上述錦鞍苑A座高層4室海景三房戶，自由市場成交價500萬元，建築/實用呎價6,061/7,752元。

原業主一一年十一月以318萬元入市，扣除25萬元稅款帳面仍勁賺約157萬元。利嘉閣楊震霆稱，同區錦豐苑A座高層14室售384萬元，建築/實用呎價6,476/8,930元，呎價逼近區內私宅。

港島開齋 東駿308萬售

自由市場買家「唔敢再等」，金龍地產馮宇成稱，上水旭埔苑一個中層3室，銀行估價最多約300萬元，一名用家仍願意追價30萬以330萬元加快購入單位，建築/實用呎價4,925/6,044元。

富誠地產林栢榮表示，觀塘曉麗苑G座高層11室，以305萬元免補地價成交，原主業九七年購入單位，現轉手獲利175萬元。市場稱，筲箕灣東駿苑A座低層5室，以308萬元免補地價成交，相信為港島東區首宗「白居二」成交個案。

華蘭重磅客連沽3伙

市場稱，曾持貨逾10伙華蘭花園重磅投資者本月再沽出3伙，涉額1,452萬元。

另美聯下調今年二手住宅註冊量預測至5.3萬宗，按年跌幅將擴大至逾24%，料下半年樓價再跌百分之五至十。