「白居二」買家連日搶盤，令新界居屋交投暢旺。（資料圖片）

新界樓價細易上車，首批白表免補地價購綠表單位（白居二）的買家昨大肆「搜掠」新界公營房屋，該區昨錄最少6宗200萬元以下同類成交，元朗公屋朗屏邨中層戶僅售102萬元，有機會為涉額最少個案；另屯門區亦連錄同類成交，單計居屋龍門居就錄得兩宗，有低層戶業主反價5萬元，以185萬元創同類新高成交。

「白居二」買家連日搶盤，令新界居屋交投暢旺。（資料圖片）

「白居二」買家搶細價樓

取得購買證的「白居二」人士愈來愈多，雖然該類買家財力普遍較高，但不少仍以「小本上車為目標」，故新界細價居屋及公屋頓成搶奪目標，昨連錄最少6宗低於200萬元成交，帶動市場3日速錄最少18宗白表免補價入市個案，單位公屋已佔約4宗。

良景實呎破3千新高

祥益謝澤銘表示，上述朗屏邨悅屏樓中層7室，建築/實用面積484/366方呎，由免補價買家以102萬元購入，建築/實用呎價2,107/2,787元。

屯門區已錄最少5宗少於200萬元同類買賣個案，龍門居更「打孖嚟」，該行胡志偉稱，該盤4座低層C室，建築/實用面積577/484方呎，新買家即日取證即日入市，業主雖臨場反價5萬元，但仍獲追價至185萬元成交，創同類新高價。該行表示，屯門公屋良景邨亦錄反價的「白居二」成交，屋苑3座高層6室反價5萬元，由以165萬元成交，建築/實用呎價2,304/3,033元創屋苑新高。

亦有此類買家願提高預算，追價入市市區公屋，世紀21富山黃澤龍表示，黃大仙東頭邨貴東樓高層8室，建築/實用面積708/544方呎，業主原開價205萬元，見最近大批白表免補價買家湧入，即時反價10萬元，新買家最終亦追價至215萬元承接。

鳳禮苑兩周反價80萬

該行何美英稱，鑽石山鳳禮苑一個低層三房戶，建築/實用面積約704/559方呎，短短約兩周已累積反價達80萬元，最新叫價高達360萬元。

粉嶺亦「開齋」錄區內首宗「白居二」成交，中原陳永強稱，區內家庭客獲得購買證後，怕遲買選擇更少，即斥資222.8萬元購入居屋欣盛苑C座中層2室，建築/實用呎價3,138/4,022元。

此外，祥益地產黃慶德稱，首批「白居二」合資格人士上周開始陸續取得購買證，但有部分申請時間相若、仍未收到掛號信提取購買證的準買家，擔心綠表放盤買少見少，昨日就到樂富的房屋署「搶證」，有心急人士指署方處理過程太慢。