青衣屋苑三百萬選宅

美景花園提供超過1,900個單位，雖然樓齡約三十一年，但勝在入場門檻低。美聯樊志聰表示，美景花園現有約30個買賣放盤，當中兩房放盤佔約八成，交吉單位則佔整體盤源約30%。

美景花園實呎價七千

他續稱，上述7座低層B室兩房交吉單位，享內園景，以約285萬元放售，建築/實用呎價約5,491/7,107元。屋苑交投暢旺，上月錄約20宗成交，其中7座高層A室以292萬元易手，建築/實用呎價5,626/7,282元。

若買家欲購青衣區較新的屋苑，則可考慮樓齡約十年的藍澄灣。樊氏稱，該屋苑最小的兩房戶建築/實用面積約638/451方呎起，現有約40個買賣放盤。

藍澄灣最筍嗌390萬

其中，2座中層H室園景兩房戶，叫價約390萬元，建築/實用呎價約6,113/8,647元，為藍澄灣「最筍」放盤單位。

買賣成交方面，該屋苑上月錄6宗二手成交，平均建築/實用呎價約6,076/8,551元，成交單位包括2座中層H室，建築/實用面積約638/451方呎，成交價370萬元，建築/實用呎價約5,799/8,204元。