市場望穿秋水的首批免補地價購買二手居屋的白表客（俗稱白居二）昨正式殺入市場，並即日錄得兩宗成交！有先拔頭籌取得購買資格證明書（購買證）的白表中籤買家，為免遲買樓價愈來愈貴，有證在手即撲入市場搶貨。

白表客陸續入市，居屋市場再掀熱潮。

天水圍居屋昨錄「白居二」成交。（資料圖片）

「白居二」買家要收到房委會的「購買資格證明書」後方可入市。

首兩宗「白居二」成交個案

有「新鮮滾熱辣」取證的白表客，五小時內搶購天水圍居屋天盛苑減價貨。有白表客持證不足一天「零議價」速購馬鞍山居屋錦豐苑兩房戶。

天盛苑減10萬速沽

居屋樓價日日癲升，收到購買證的白表客旋即入市搶貨，希望「快人一步」搶得心頭好。祥益蕭嘉偉表示，天水圍居屋天盛苑昨錄「白居二」成交，單位為P座高層8室，建築/實用面積664/506方呎，第二市場價售200萬元，建築/實用呎價3,012/3,953元。

據了解，買家為外區白表客，昨下午獲得購買證後，即出動睇樓，由於上述單位業主肯「將就」減價10萬元，為怕心頭好被搶，最終持證五小時內即拍板搶購單位。

富康293萬綠表新高

白表客出籠，有「怕蝕底」的綠表客為怕盤源被搶購一空，亦加快入市步伐。蕭嘉偉指出，天頌苑B座中層2室，建築/實用面積829/656方呎，有綠表客連追三口價，以第二市場233萬元易手，建築/實用呎價2,811/3,552元。另未有抽中「白居二」的白表客，轉投自由市場搵盤，天盛苑D座中層6室，建築/實用面積580/433方呎兩房戶，昨以自由市場價253.8萬元售。

近期爆旺的馬鞍山居屋，亦首錄「白居二」入市個案。世紀21奇豐黎健峰指出，有居於馬鞍山的白表客，於上周五取得購買證後不足一天，昨「零議價」搶購同區居屋錦豐苑D座中層6室，第二市場成交價250萬元，建築/實用呎價4,310/5,787元。

另外，「白居二」客湧現市場，居屋市況必癲升，續現創新高成交。世紀21將軍澳黃永佳表示，將軍澳居屋富康花園7座高層J室，建築/實用面積為566/484方呎，綠表價售293萬元，創屋苑同類新指標。

十大屋苑僅四成交

受居屋市況旺爆帶動，周末私樓二手交投略有起色。綜合地產代理數據指，十大屋苑昨錄4宗二手成交，較對上周末捧蛋略有好轉，其中半數為主攻上車客的沙田第一城。

新盤方面，延後於本周二開售的遠展（00035）九龍西洋菜北街晉嶺，發展商昨日開放示範單位予公眾參觀，記者現場所見，售樓處內裝修的示範單位及清水房示範單位均張貼告示，以符合新例。另外，據一手住宅物業銷售網顯示，截至昨晚九時止，未見有新成交上載。