荃新天地 港版六本木

荃新天地的設計相比區內其他大型商場，顯得別具特色。兩期商場分別由兩住宅物業的基座組成，建築面積合共約50萬方呎，雲集逾300間商舖及食肆。不過，最具代表性還是其嶄新的大型戶外中庭建築。

在一期商場中央，備有建築面積約4萬方呎的開放式露天園林廣場。廣場以中空設計，抬頭仰望，盡覽上層多間商店、上蓋住宅萬景峯，當然在天氣好時，更少不了藍天白雲，意念獨特。沿廣場四周逛逛，不難發現在廣場離地50呎的外牆上，建有長300呎、高35呎的巨型直立花園，總建築面積近8,000方呎，是全港最大型的直立花園，綠化面積佔整體商場面積逾三成，令顧客彷如置身大自然，把「自然」與「購物」相融合。

直立花園美化兼降溫

以直立花園用作粉飾外牆，除了美化環境，更具備吸收污染物、降溫、散熱及空氣淨化等優點，其栽種的植物屬易於打理的品種，且能散熱，直接減低商場室溫約1至2度，以及可減低噪音等，故商場多年榮獲多個環保獎項及證書。

另外，室內的設施及裝飾亦引入環保概念，並定期推行相關的環保活動，推廣環保資訊。

為提供展覽平台予本地藝術家，一期商場開設了名為「荃新藝廊」的長期展覽地，為社區建立藝術平台，讓藝術家有更多渠道展示才華及其作品，散發藝術氣息。

商場棄用高樓建築，兩期商場僅樓高兩層，但主力採橫向發展，各式商舖俱備，為針對年輕人及家庭消費族群，較young的零售品牌俱在，而大型的品牌則集中於一期商場。穿過行人天橋，步行約五分鐘可到達二期商場，二期商場則是家品、紅酒店舖及酒樓等所在，備有多間食肆，人流不遜於一期商場。

另外，全港首間全數碼放映的嘉禾荃新天地電影城，亦坐落於二期商場頂層，提供至in的視覺娛樂享受。

天橋貫通周邊地帶

近年，荃灣市中心及荃灣西形成一個連貫的大型發展區域，新舊交替，雲集舊有的民生食肆、商舖及各式中小型商場等，再配合荃灣西的大型酒店、西鐵站及海濱長廊等康體設施，整區發展更成熟。

荃新天地地利佔優，最獨特是引入日本「六本木」的大型相關建築的舊區重建概念，將城市中的建築物互相「接駁」，包括商場、大會堂、酒店等，形成獨特貫通樞紐，加上長逾500米沿荃灣大河道建的行人天橋開通不久，貫通港鐵荃灣站及市中心一帶更見方便。

萬景峯 租售俱旺

荃新天地一期上蓋住宅萬景峯，入伙約六年，屬區內樓齡較新的新進指標屋苑。該屋苑建有5座物業，坐擁地利之便，二手交投不斷。代理表示，萬景峯每月平均錄約10至15宗二手買賣，五月錄10宗，建築/實用呎價約9,600至12,600元。租務市況暢旺，建築/實用呎租約26/34元。另二期商場上蓋的御凱，規模較少，僅得兩座，惟近海而建，以供應建築面積近千方呎的三房大單位為主，二手樓價相對偏高，市況不算活躍。

大兩房 空間充足

萬景峯的兩房單位佔整體供應量約一半，一般兩房單位建築面積徘徊於600餘方呎，最細面積約668/506方呎，如1座E室，實用率約76%。由於該類單位屬「大兩房」設計，廳、房空間充足，有露台，普遍望會所園景及市景。兩房單位二手市場供應充裕，現有約20伙放售，二手叫價約638萬元起，市值租金每月逾16,000元，同類型租盤則有15個。

純三房 過750萬

屋苑的三房單位建築/實用面積約797/591方呎起，最細的三房戶坐落於6座D室，實用率略低，約74%。三房單位同樣備有露台，有分「純三房」的三房一廁或三房連一套房設計，建築面積近800至800餘方呎的單位屬「純三房」間隔，房間設計均稱，設有走廊，不過長廳偌大，令室內空間感大增。全部三房戶二手放盤約20個，當中「純三房」則佔去5個，二手叫價逾750萬元起。

四房大宅區內罕有

荃灣區的新型屋苑，較少備有建築面積逾千方呎起的四房大宅，而萬景峯的四房供應，就成為銀彈充裕的換樓客的選擇。四房大宅建築/實用面積約1,341/1,011方呎起，實用率約75%，四房連一套房及工人套房間隔，睡房分布於大廳兩旁，其中，主人套房另置一邊，而其餘各房間隔均見四正。廚房以梯形間隔，尚算闊落。不少四房大宅位於高層，可享開揚市景及少海景，屬屋苑優質單位，二手盤源較稀少，僅得10個以內，放盤價逾1,250萬元起，每月市值租金逾33,000元。

荃新天地小檔案

地址：荃灣楊屋道1號(一期)、荃灣楊屋道18號(二期)

前往方法：

港鐵：港鐵荃灣西站C、E1、E2出口、港鐵荃灣站D出口(沿天橋步行約15分鐘)

巴士：30、30X、33A、34、40、41M、41P、42M、43、43B、43X、48X、49X、57M、58M、59M、60M、66、66M、66P、67M、68A、68M、73X、84B、234A、234B、243M、251M、259E、260C、265M、278X、A31、E31、N31、N260、N269

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