傲雲峰 直達新站

坐落宋皇臺道的傲雲峰，外形新穎，與周邊一帶低矮的舊樓群形成鮮明的對比。物業中層以上的單位，均可外望遼闊景致，其中1、2座向西北的單位（A、B、H、G室）外望舊區市景。至於各座向東南方向的中高層戶（C至F室）亦可兼望市景及遠處的維港海景，配合戶戶有露台的設計，視野更為廣闊。至於向東北的前臨舊機場的3、5至7座，目前景觀最為開揚，不過未來景觀或存變數。

沙中線出口鄰近屋苑

除了景觀，傲雲峰最大的賣點當然是鐵路概念。沙中線的土瓜灣站，會設有四個出入口，其中往南角道方向的出入口，會增設行人隧道，貫穿宋皇臺遊樂場及世運花園一帶；至於往北帝街方向的出入口，則會增設行人隧道，隧道出口貼鄰傲雲峰1及2座，居民自然得益不淺，預計由傲雲峰步往站口不消五分鐘。另外，現時傲雲峰的居民較多會穿過屋苑停車場走到木廠街一帶，出入屋苑不太方便，相信沙中線通車後亦會有所改變。

傲雲峰於○四年入伙，一年間平均建築呎價已由3,000餘元水平，升至4,000餘元，踏入○八年更突破5,000元大關，惟金融海嘯期間亦曾急挫至4,000餘元。屋苑近年做價猶如過山車由低位一路直上高峰，已迅速收復失地。傲雲峰於今年三月份錄得歷史高位，平均建築呎價報9,600餘元。

戶型簡介：兩房單位 佔8成

傲雲峰分層戶主攻兩房，佔單位量約八成半，其餘則是三房戶，建築/實用面積介乎605/452至924/691方呎。

屋苑向北單位的呎數一般會較向南略為細少，其呎價亦普遍較同一層數的向南戶低2至3%，主要原因是向南C至F室面向維港。

戶戶露台 長廊嘥位

傲雲峰戶戶設露台，其中各座B至G室的工作平台均連接露台，與A及H室不同，而A及H室其中一間睡房有角位及大門走廊位亦較其他單位長一截，略嫌「嘥位」。

社區配套：郵輪碼頭 準備就緒

位處宋皇臺道的傲雲峰，貼近前啟德機場地皮，該地皮面積廣闊，未來將會是沙中線的土瓜灣站及啟德站，其中連接兩站的鐵路全長約780米。

而未來啟德發展區宏圖大計中，政府近日已批出首兩幅相鄰的「港人港地」。另區內發展密鑼緊鼓，在近海位置是將於本月十二日啟用的啟德郵輪碼頭。

屋苑市況：3房戶 900萬起步

屬意傲雲峰的買家於本月釋放購買力。港置營業經理何尚恒稱，隨着辣招陰霾漸散，傲雲峰的睇樓量由五月下旬開始顯著增多，本月首四天更已錄得兩宗屬市價成交，其中2座中層B室，建築/實用面積885/664方呎，以850萬元成交，建築呎價9,605元，而此單位沽出後，入場版三房戶叫價由900萬元起步。至於兩房戶叫價則由580萬元起。

業主放盤叫價企硬

何尚恒稱，普遍放盤業主叫價依然硬淨，主因是大多數業主於多年前入市傲雲峰，即使其單位不能高價賣出，改用作收租的回報亦非常吸引。

傲雲峰小檔案

地址：土瓜灣宋皇臺道38號

座數：6座

單位數量：2,208伙

樓齡：約9年

發展商：長實、新世界、上海實業