帝峯．皇殿

港鐵奧運站貴為新興高尚住宅區，其一帶物業深受投資者歡迎，但自從政府連環出招遏抑炒風，區內投資客銳減八成，令交投大縮。其中，樓齡較新的帝峯．皇殿，放盤叫價仍然硬淨，即使投資者問盤增多及近兩周睇樓量升逾一半，上月仍只錄得4宗市價成交，交投仍然膠着。

帝峯．皇殿

港鐵奧運站附近的帝峯．皇殿，單位間隔由開放式至四房戶型皆有供應，網盡單身貴族以至家庭換樓客。屋苑單位建築/實用面積介乎375/300至1,882/1,424方呎，其中，面積最細的開放式戶為區內罕有，入場門檻更是區內一眾屋苑的最低水平，而且是帝峯．皇殿最受歡迎的單位。屋苑上月共錄得四宗的二手買賣成交，佔一半為開放式單位。

200放盤 議價空間2%

美聯高級營業經理關穎賢表示，帝峯．皇殿現時有約200個放盤，盤源雖然充裕，但不多業主願意主動減價，普遍僅2至3%的議價空間。其中，屋苑的開放式戶，絕大部分為長線投資者持有，叫價硬淨，新近成交的6座中層B室，建築/實用面積376/301方呎，議價後，原業主僅願減價1萬至529萬元以市價成交。

關穎賢指出，目前帝峯．皇殿平均成交建築呎價續企穩13,000餘元。叫價方面，開放式戶叫價由530萬元起，低層望內園的兩房戶由950萬元起；入場版向海三房戶則由2,000萬元起。