Olay嚮往寧靜環境，深井一帶物業是她未來理想家居。

深井一段的青山公路貼近海岸線，被優美海景環抱，吸納大批外區客入市。今期Young Home主角Olay深有同感，她素來嚮往寧靜環境，對深井一帶物業早已一見鍾情。區內名牌屋苑浪翠園每個期數各有特色，當中以一期兩房單位最「抵住」，低至300萬元已有交易。

Olay嚮往寧靜環境，深井一帶物業是她未來理想家居。

深井浪翠園入場價約三百萬元。

浪翠園近期成交

深井浪翠園位置

現職建築業的Olay，家住荃灣，每個月與男友合力儲蓄至少逾1萬元，希望早日上車做業主。年輕人揀樓一向要求多多，崇尚設施完備的屋苑。Olay最着重清靜的居住環境，對深井獨有的寧靜環境一見鍾情，加上該區樓價合理，是她Dream Home首選區域。

浪翠一期300萬「抵」住

深井私人屋苑眾多，而浪翠園是最具代表性屋苑。整個項目分五期發展，每期相隔較遠，細單位分布於一、三及四期。

一期樓齡有二十一年，鄰近深井市中心，起居生活就腳。不過，屋苑坐落小山丘，地勢是眾多期數中最高，故樓價亦反映實況，兩房單位入場門檻較低，約300萬元水平。

第三期近海 景觀最靚

三期貼近海，論景觀最為優質，前臨釣魚灣泳灘及馬灣海峽，即使兩房單位亦有開揚海景戶選擇，景觀質素媲美市區臨海豪宅。

四期樓齡較新，位置最遠，鄰近青龍頭，出入不便，惟各項配套及用料均較其他期數為佳，較受銀彈充裕的用家歡迎，但樓價稍貴。

浪翠園一、三、四期的兩房戶，一般間隔由建築面積500餘方呎起，以三期的兩房戶最細，建築/實用面積約544/412方呎起，實用率約76%。

單位廳、房有小窗台，大廳及房間設計四正。不過，一期的兩房戶欠缺海景選擇，只能近望翠綠山景。

炒家樂園 見證樓市盛衰

浪翠園可算是本港樓市傳奇。九七年樓市高峰期曾是炒家樂園，當時海景單位建築呎價炒高至突破萬元關口。

九七摸頂貨 未返家鄉

不過，隨着亞洲金融風暴爆發，從此屋苑樓價跌勢一浪接一浪，風光不再，九七年摸頂貨至今仍未返家鄉。

利嘉閣分區經理姚頌溏表示，現時屋苑的兩房單位二手叫價參差，一期屬最「抵住」選擇，兩房戶放盤，不足300萬元有交易，惟此類筍盤僅得2至3個，全為望山景。

三、四期的山景單位，二手叫價約330萬元，前排向海景單位叫價均逾400萬元。

二手市場的兩房戶型供應充裕，山景、海景戶各有約20個盤源選擇。

Olay的理想家居

Dream House地點：深井

Dream House條件：寧靜、景觀開揚

Dream House設計：兩房、間隔四正

Dream House樓價：約300萬元

每月儲蓄：10,000元或以上

預算每月供款：12,000元以內

Olay每月供款建議

樓價：300萬元

9成按揭：貸款270萬元（P-2.5%計）

還款期：30年

每月供款：10,668元