一手銷售新例實施後，新盤推盤量大減，地政總署資料，截至上月底，共有26個住宅新盤待批預售文件，涉14,975伙，創近十一年新高，上月僅元朗溱林獲批預售，涉236伙，而長實（00001）荃灣西站環宇上月入紙申請預售，料最快下半年登場。

上月只批出新世界（00017）的溱林一份預售申請，由於發展商仍要根據新例籌備全新規格樓書，故最快下月才可登場。

下半年推盤勢爆燈

至於長實的環宇提供1,717伙，成目前待批預售文件中最大規模樓盤，同時大幅推高待批單位數字至14,975伙，數字創○二年八月之後近十一年新高，業界擔心一手供應有機會壓縮於下半年「爆發」，勢對市場造成壓力，而該盤標準戶實用面積約500至950方呎。

地政總署資料顯示，新世界及會德豐地產合作的西鐵柯士甸站第1期已命名為The Austin，而新地（00016）的黃竹坑道50號商廈上月亦入紙申請預售，料下半年開售，料呎價逾1萬元。代理透露，華懋於新例後已封盤的御濤．凱濤，其中4伙昨起轉售為租，唯一標準戶連雙車位月租4.2萬元，3伙連天台特色戶連雙車位建築呎租約22.2至33.8元。