新界龍頭屋苑之一的沙田第一城，一向是區、內外上車用家及投資者熱捧，屋苑建築/實用面積約395/326呎的兩房戶入門版單位，現時個別叫價約300萬元起。

間隔四正 部分無窗台

香港置業李文彪表示，沙田第一城戶型眾多，主攻建築面積約三、四百呎的小型單位，其中建築/實用面積約395/326呎兩房戶，單位間隔四正，最大賣點是部分不設窗台，提升實用率。

以正在放盤的8座低層C室為例，建築/實用面積約395/327方呎，目前叫價約300萬元，建築/實用呎價約7,595/9,174元，叫價較「辣招」高位價折讓約一成。