朗屏站(南)中標結果

本周一截標收到僅6份標書的西鐵元朗朗屏站（南）限呎項目，由華懋集團僅以13億元投得，每方呎樓面地價只約2,876元，較市場估值下限價低近13%，並較毗鄰的朗屏站（北）項目每方呎樓面地價約3,260元還低。華懋集團表示，是次出價反映集團對項目價值審慎的看法。

朗屏站(南)中標結果

華懋13億投得

朗屏南物業發展有限公司宣布，朗屏站（南）發展項目以13億元由華懋集團旗下公司以一筆過預繳付款出價投得，中標財團須從項目所得純利的5%固定比率攤分利潤予朗屏南公司。項目須提供不少於720伙，當中約59%為實用面積不多於538方呎的中小型單位。

上述朗屏站（南）早前雖收到近年最多的20份意向書，但競投反應及地價，均較同區朗屏站（北）及前元朗邨兩個限呎項目遜色，朗屏站（南）樓面呎價只約2,876元，比較去年底批出的朗屏站（北）及一一年批出的前元朗邨限呎盤樓面呎價約3,260元及3,629元，地價明顯低約11.8%及20.7%。

近期標售的新界鐵路項目均「慘淡收場」，如今年二月港鐵（00066）全資擁有的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，錄「零標」收場，當時市場估計補地價連同入場費，項目樓面呎價約3,100多元。