近日,市傳北京樓市調控政策將進一步收緊。據報,在北京房價連漲的背景下,北京市高層控制房價的壓力加深。由於限價傳聞不停湧現,內房股近期表現亦大致與大市同步。那麼現階段此板塊已消化相關消息嗎?現時投資價值如何?
儘管「新國五條」細則已於三月底出台,惟鑑於去年同期基數較低、市場需求強勁以及國家統計局較早前亦公布,本年首四個月房地產開發投資按年增長21.1%,高於整體固定資產投資增速,此等利好因素足以抵銷政策上負面影響。整體上,預期內地於短線內樓價仍能反覆上升,宏觀情況持續向好。
現價反映本年行內平均市盈率及市帳率分別約9倍及1.3倍,與每股資產淨值折讓約41%,在宏觀及房企銷售數據中線利好下,估值吸引。
筆者沒持有上述股票
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