筆者一個朋友最近連租約買入一個商場舖，有4厘回報，心滿意足，還力勸筆者買埋隔籬。其實條件和市面上REITs差不多，最大不同是揸舖心安理得，揸REITs日日睇住帳面波動好快癲。

持有物業收租，和揸債最大不同，是可以博租金上升，所以REITs真正危機，是租金預期逆轉，否則有接近4厘息收，應該已經有支持。

就算稍減持倉之後，REITs仍是自己組合內的重鎮，要取平衡以防萬一，近期比較積極加重「交租股」。現時香港市面感覺冷清，國際大品牌又開始縮，不再盲搶舖，香港租金是有機會見頂，對那些本身業務需求穩定，租金是主要開支的公司有幫助。買埋下家儲齊一套，是十分合理的部署。

美股上周五大跌，周六公布的中國PMI數據則不差，今日港股走向難測。見過最近兩個月先後有黃金、日本股市及香港高息股都在兩三日內急插，對一般市民而言，還有甚麼金融資產可以有安全感？所以可以肯定成交只會一路差，而港股反彈空間有限，因此如果中國數據帶來支持，策略很簡單，就是袖手旁觀，甚至乘機做淡。反而再次大跌，則要格外留神，希望捕捉短期回穩的契機。

耐心等待超賣出現

港股已經接近醫番都殘廢，剩餘少數強股又要小心「他朝君體也相同」，再追亦不是辦法，暫時唯一正路出路，是耐心等待嚴重超賣後開始回升一刻。自己做定最壞打算，六月恒指有機會直指21,000點水平，就算用且戰且走的方法，也要十分戰戰兢兢。