差餉物業估價署突然調整美孚新邨單位實用面積，或會有業主關心物業實用面積有否改變，原來業主可透過物業資訊網，免費查閱名下物業實用面積等資料。

代理：難全面更新

準買家及業主可自行查閱擬購入或名下單位實用面積，今年四月開始，私人住宅物業的差餉/地租繳納人，可按差餉及地租徵收通知書上的估價編號及物業資料查詢編號，透過物業資訊網免費查閱其物業實用面積資料，準買家可以繳費形式，透過物業資訊網查閱。

不過，有區內地產代理表示，在有限成本及資源下，不可能更新美孚新邨全部單位資料，因此即使現時部分印在宣傳品上的資料，屬去年差估署物業資訊網查詢舊記錄，每次向準買家提供實用面積時，都會說明資料來源日期，但在正式簽署買賣合約時，必須提供最新記錄。

代理又說，準買家一般在議價時會計入有關因素，希望將議價幅度擴大，但誤差所佔樓價只有數個百分點，買賣雙方還價最少7至8%，所以好多客人會接受。