上林多窗明亮

上林由2座大廈組成，共提供270個單位，樓齡僅約三年，四周環境清幽，步行往近年新興的大坑美食街只需十分鐘，是豪宅區中較方便的居停。是次參觀的單位，建築/實用面積1,032/788方呎，屬三房戶型，當中主人房附帶浴室，另有一個工人房，間隔設計實用，適合家庭客。

主人房預留入牆櫃位

單位大廳長17.14呎，設有外接露台的落地玻璃門、窗，感覺開揚，配合樓底高9.16呎，空間感充足。值得留意的是，客、飯廳的寬度不一，前者闊10.42呎，而飯廳闊9.35呎，視覺上雖然略有瑕疵，但可以令客、飯廳更為分明。

此外，睡房分別位於大廳兩旁，節省走廊位。大廳右邊的主人套房，室內面積逾130方呎，設有落地玻璃窗，望一片翠綠山景，還特別設有入牆櫃位，方便住戶擺放大櫃，主人浴室空間亦夠大。其餘兩個睡房的面積分別約50餘及60餘方呎，間隔四正，而且都設有兩個窗戶，採光度充足。

不過，單位也有美中不足之處，例如客廁的空間僅28方呎，因此只能安裝淋浴設備；而廚房面積雖有約60方呎，但形狀呈長方形，寬度僅5.1呎，活動空間不大。

Designer點評：大廳裝假天花增平衡感

高登居室室內設計師Tiffany表示，上林單位的客廳比飯廳寬約1呎，予人不平衡感覺。為淡化客飯廳寬度不一的缺憾，她建議在客廳貼近客房位置的上方，鋪砌寬約1呎的假天花板和燈槽，直達走廊位形成曲尺型天花板，令大廳感覺歸一。此外，單位的廚房長而窄，可作修改的空間不多，住戶可以選擇裝嵌鏡飾，增加空間感。

高登居室室內設計師 Tiffany

代理點評：業主軟化減價有承接

美聯物業營業經理黃達權表示，東半山近日市況轉活，業主願意減價約5%，加上用家加快入市，五月錄得20餘宗成交。其中，上林就錄得一宗減價成交，該單位為1座低層A室，業主減價80萬至1,550萬元沽出。上林目前約有20個與是次介紹單位同類的二手放盤，叫價由1,550萬至2,000萬元不等。

美聯物業營業經理 黃達權

鄰近旺區 生活多姿采

大坑區是港島的傳統豪宅區之一，與其他豪宅地段不同的是，該區鄰近大坑美食街和銅鑼灣商業中心，生活非常方便，而且多姿多采。以位於大坑道的上林為例，往大坑美食街只需十分鐘步程。其中，許多不同風格的商店琳瑯滿目，高級食肆、酒吧、甜品店、日式拉麵店和精品店等，吃喝玩樂樣樣齊，是港島區近年新興的著名蒲點。

另外，屋苑鄰近勵德邨，住客若有需要可前往使用公共交通設施，只需十分鐘車程即可到達銅鑼灣；加上邨內設有超級市場，方便上林住戶日常購物。

此外，港人的集體回憶─虎豹別墅也位於大坑，優雅古典的中式傳統建築，結合部分西方建築元素，是歷史悠久的名勝古蹟。而相隔不遠的香港中央圖書館，是本港最大的公共圖書館，除了收藏各式圖書外，更會定期舉行不同的展覽，是文化傳播之地。

度尺單位簡介

單位：大坑上林1座低層B室

實用面積：788方呎

間隔：兩房連一套房設計

優點：單位屬多窗設計，但窗台位置少大廳空間感不俗，設落地玻璃門、窗