都市莊園生活

近年食物安全愈來愈受大家重視，但是環顧四周，受污染、基因改造的蔬果卻是無處不在。若然可以透過自己的雙手種出健康食材，自給自足，應該是不少人所思所想，可是辛勞艱苦的農務，卻非每人都能勝任。隨着農業技術進步，利用天台乃至更細的露台開闢農莊，是近年城市人的綠色生活新搞作，既不用去偏遠地區耕作，又能綠化家居，即使身處鬧市，也能呼吸清新空氣，更可以透過新式的耕作方法減輕農務，享用無添加食物，實在是一舉多得。

特色戶天台作農莊

近年市場上不乏特色戶供應，許多頂層單位更有大平台和天台供應，在此耕作，農閒之時，又能欣賞開揚美景，實為賞心樂事。特別是位於綠化環境較佳的新界東屋苑，許多更能坐擁海景，以前臨機場海景的東涌水藍．天岸為例，極高層單位設有複式戶和相連戶，迎合高端客源。又如位於小欖的帝濤灣，由於地勢較高，前臨寧謐的海景，在此美景下耕作，猶如置身雲端天宮的仙人。至於群山環繞的荃灣縉庭山，把天台改為農莊，結合戶外景致，成就最翠綠自然的生活空間。

Banker棄厚薪 轉搞環保

「寓工作於娛樂」永遠是保持工作新鮮感的最佳方法，張萬偉（Mawin）在「太座」的感染下，由叱吒商界的Banker成功華麗轉身，變為綠色生活和環保的倡導者和實業家，創辦碧翠有機耕種有限公司，全心投入環保事業。

隨着市民對身心健康的重視，有機耕種愈來愈受關注，「天台農莊也是日益普及」Mawin說到。天台農莊可以減少天台溫差，特別是夏天時節，更有降溫效果，令屋頂氣溫下降攝氏3至5度，減少室內空調系統的用電量。而且猶如置身大自然之中，暫時忘卻煩憂，此種「耕種治療」可以讓人減壓。

小工具助享耕作樂

因應香港空間淺窄和辛苦農務，Mawin想出不少「新點子」，讓耕種變成悠閒的休憩活動。例如把小田圃建於裝設輪子的半身木架上，既可以不用彎腰種植，又可隨時移動騰出空間。又如利用特製的棚架，把盆栽掛在牆身作「垂直耕種」，既方便又節省用地。加上自動灑水系統，住戶只需要定期收割和拔草，就可以輕鬆享受自己耕作出來的成果。

只要面積約300方呎的天台農莊，一年收成下來，就可以滿足一個人的七成蔬果需要，而且價錢豐儉由人，若然只是最基本的設備，只需4,000至5,000元。

水藍．天岸 頂層單位受追捧

水藍．天岸是東涌區罕有的中密度住宅，入伙僅約五年，向為用家和長線投資者追捧。項目的6座大廈頂層，均為特色戶設計，為複式戶或相連戶，全數附帶空中花園，提供按摩浴池和燒烤爐等戶外設備，最重要是可以改造成為空中菜園，方便住戶享受悠閒生活。

連天台僅三放盤

美聯營業經理盧靖然表示，水藍．天岸由於業主睇好後市，議價空間少，五月僅錄零星成交。目前，屋苑有50餘個二手單位放盤，包括3個連天台單位，樓價最相宜的7座複式戶，建築/實用面積1,806/1,410方呎，另有577方呎天台空間，業主叫價2,600萬元。

帝濤灣 擁開揚山海景致

依山而建的小欖帝濤灣，屬於中密度住宅，前排1至6座大單位，戶戶向海；後排7至10座的細單位，則享開揚的翠綠山景，是區內較新的住宅項目。屋苑除充滿度假風情外，各座大廈的頂層均有連天台戶供應，雖然面積僅數百方呎，足以布置空中菜園，結合周圍的無敵海景和遼闊山巒景致，是追求優質生活人士的「置」愛。

五月交投增兩倍

利嘉閣分區經理霍志豪表示，帝濤灣向來成交不多，五月份受惠用家回流二手市場，交投量大增兩倍至3宗，前排建築呎價約5,200元，後排建築呎價約4,800元。目前屋苑約50個單位放盤，入場費約410萬元，而連天台單位則有3個待售，樓價介乎600萬至4,300萬元，其中最相宜的後排8座頂層細戶，建築/實用面積僅832/670方呎，另有天台面積約400方呎，空間足以變為迷你天台農莊。

縉庭山 屹立半山盤源罕有

入伙約三年的荃灣縉庭山，地處半山區，戶戶景觀開揚，俯瞰連綿山巒，是屋苑賣點之一。至於項目極高層特色戶，數量只得6伙，建築面積介乎1,553至2,259方呎，提供三房及四房戶選擇，或連天台或連大平台，除了按摩浴池外，還有許多空間布置菜園苗圃，融合周圍的青葱山景，感覺大自然的綠色生活空間。

特色戶2280萬入場

中原助理分區營業經理林經略表示，縉庭山向來交投疏落，五月份受惠業主提供3%議價空間，配合用家流入市場，成交量升至5宗，建築呎價約7,700元。至於盤源極為罕有的特色戶，目前僅得一個放盤，該2座B室，建築/實用面積1,568/1,165方呎，另有694方呎空中花園，業主叫價高達2,280萬元。