荃灣半山的朗逸峯，居高臨下，大部分單位均享開揚景致。屋苑單位戶型偏大，主打的三房戶建築面積逾千方呎，客源以區內廠家及換樓客為主。由於客源較少，故交投向來零星，屋苑呎價升幅長期落後同區屋苑，新近的成交呎價，較去年同期累升不超過5%，反觀指標屋苑綠楊新邨則升超過兩成。

朗逸峯近年建築呎價走勢

朗逸峯分兩期發展，共有16幢中低密度住宅，提供770伙。屋苑大堂及園林花園裝潢典雅，洋溢貴氣。美中不足的是，屋苑地段比較隔涉，住客一般要乘坐屋苑的接駁巴士往港鐵荃灣站，車程約四分鐘。

戶型偏大 600萬進場

中原助理分區營業經理林經略表示，儘管朗逸峯盤源多達70個，當中逾八成放盤為三房戶，而兩房及四房戶則各佔一成，但是戶型偏大，入場門檻頗高。現時兩房戶（建築/實用面積826/629方呎）的入場費為600萬元，而三房戶（建築/實用面積1,218/931方呎）入場費為800萬元。

他又指，荃灣區近期睇樓量回升約三成，惟客源以上車客為主，故該屋苑交投依然淡靜，對上一宗買賣成交要追溯至三月份，建築/實用呎價約7,925/10,358元。另外，五月錄得兩宗租務成交，平均建築/實用呎租約22/29元。