發展商賣樓希望「貨如輪轉」，然而受樓市辣招及一手住宅物業銷售條例實施影響，發展商今年資金回籠速度明顯放慢，或將影響投地意欲，出價亦未必會進取。

一手新例實施至今，新盤僅售出約59伙，總值只有約7億元，銷售成績最好的粉嶺逸峯，期內亦只賣出約44伙，反映發展商新盤去貨速度緩慢。

晉嶺發樓書下周賣

而新例實施個多月後，才有第5本樓書上網，最新為九龍西洋菜北街的晉嶺。遠東發展（00035）集團高級營業及市務總監方俊稱，晉嶺的樓書已於昨午上載到銷監局的資訊網，初步計劃最遲下周二公布銷售安排及價單，並料周五發售，屆時將重新開放示範單位，該盤昨上載樓書的部分單位平面圖，其中冷氣機擺放位置與之前樓書不同，但昨晚發展商再公布修訂，還原有關改動。今年三月該盤開售並售出約30伙，現尚餘約53伙可供發售。

由於一手新盤出現「責貨」情況，令發展商投地及出價意欲沒有之前般「疏爽」，相信昨日競投的地皮，發展商出價亦未必會進取。