啟德第1H區1號及2號兩幅港人港地截標反應非常熱烈，合共收到29份標書。

儘管設有多項發展及銷售限制，亦無礙發展商熱搶本港首兩幅「港人港地」，兩地昨共收到29份標書，遠超市場預期，啟德第1H區1號限量地佔16份，是過去一年以來獲最多標書的單一住宅地；其中長實（00001）及新地（00016）等大部分財團均「連入兩標」，兩地最高估值共約48.41億元，但地皮始終限制多，市場料個別財團或以較低投標價博「執死雞」。

啟德第1H區1號及2號兩幅港人港地截標反應非常熱烈，合共收到29份標書。

英皇李卓敏昨稱，集團競投啟德第1H區1號地。

新世界發展代表昨入標競投兩地。

南豐代表陳永齊昨到場遞交港人港地標書。

兩幅啟德「港人港地」位置圖

兩幅啟德「港人港地」入標情況

地政總署稱，昨截標的啟德第1H區1號及2號兩幅限量地，收16及13份標書。而1號地皮為去年五月以來接最多標書的住宅地，當時坪洲東灣A地盤收30份標書，為政府賣地歷年最多。

新發展區兵家必爭

上述兩幅港人港地位於啟德新發展區，屬「兵家必爭之地」。多家發展商在該區周邊東九龍一帶均有發展經驗，如新地的新蒲崗譽．港灣及牛池灣峻弦、長實的土瓜灣傲雲峰、及恒地（00012）的土瓜灣翔龍灣等，發展商銳意搶先「插旗」並不難理解。

大部分發展商均同時遞交兩份標書，其中恒地、會德豐地產及南豐均獨資競投，另信置（00083）、嘉華國際（00173）、中國海外（00688）、華懋亦有入標投兩地。嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇表示，地皮有港人港地條款，集團出價會考慮相關因素。

部分合資參與競投

部分財團則以合資形式競投兩地，包括百利保（00617）夥富豪酒店（00078），及新世界發展（00017）夥拍多年未有競投住宅地的旭日企業（00393）等。部分財團則選取其中一幅集中出擊，英皇國際（00163）、永泰（00369）、及寶聲集團夥拍俊和（00711）財團則只入標競投1號地皮，英皇國際高級物業主任李卓敏稱，對本港樓市前景樂觀，1號地皮規模較小，適合集團定位，出價會考慮市況。

寶聲集團董事長陳燿璋稱，集團首次與俊和彭氏家族合作投地，其中寶聲佔七成權益，他稱，是次競投反應較預期激烈，認為港人港地限制合理，而1號地皮景觀較佳，若成功中標估計提供700至800伙。至於遠展（00035）昨日則只入標競投2號地皮。

此外，元朗宏業東街21至35號物業業主，向城規會申請由「商貿」地帶改劃「住宅（戊類）1」，以興建最多6座23層高分層住宅，總樓面約39.13萬方呎，提供約462伙。