房利美今年首季錄得的盈利破紀錄，達到580億美元。（資料圖片）

房利美（Fannie Mae）今年首季盈利錄得破紀錄580億美元。近日以普爾遜為首的對沖基金狂掃兩房優先股「博一博」。市場人士認同美國樓市長線表現向好，但美國兩房優先股及正股未必適合一般散戶參與。

房利美今年首季錄得的盈利破紀錄，達到580億美元。（資料圖片）

房利美普通股上周五大升41%，收報2.97美元，較今年初低位0.3美元已累升逾九倍。有美資分析員指出，有關押注是一次政治賭博。因為兩房房利美及房地美（Freddie Mac）在華府接管下，大部分的盈利會透過派息交還予政府，股東受惠程度極低；除非華府願意放售股權，惟以華府「求錢若渴」的現狀而言，即使有可能，都將會是「很長期」的賭注。

長線投資 難以短炒

於本港經營美股買賣的輝立証券董事黃瑋傑指出，理論上美國房地產市場持續好轉，會有利兩房盈利，對優先股的派息收入而言十分有利；但優先股多為長線投資，不太適合短線投機，故散戶若想參與優先股投資，需首先了解所投資優先股的結構，其次要分析發行優先股的公司的盈利能力，亦即其派息能力。