二手市買賣近日明顯回暖。

自「一手住宅物業銷售條例」推出至今已有三個星期，只有少量新盤單位推出市場，而市場缺乏新盤的情況之下，部分購買力轉至二手市場。加上部分業主有見樓市交投偏軟，因而擴闊議價空間，吸引不少買家入市，刺激二手交投繼續上升。而直至最近市場終於有其他一手盤陸續「歸位」，整裝待發重新推售，筆者相信未來一手交投量將會有顯著改善。

二手市買賣近日明顯回暖。

二手交投方面，五月份氣氛顯著回暖。據香港置業前線分行錄得市場成交數據顯示，綜合過去一星期（即十三日至十九日）全港20大主要屋苑，共錄得61宗二手買賣成交，較前周（五月六日至十二日）的55宗大幅上升逾一成，更創本年一月尾後的十六周新高。

筆者發現，全港20大屋苑二手交投連續上升三星期，令本月首三星期二手交投表現非常突出。若以本月首三星期數字比較，20大屋苑共錄149宗二手成交，較上月首三星期上升近四成半之外，此數字更超越上月首四星期的135宗，而該批交投將於下月註冊登記，以此推斷，下月二手註冊宗數將超越本月註冊數字。

港島區買賣增一倍

若以三區劃分上周20大屋苑之一周成交，以港島區錄最大按周升幅，由前周只錄7宗成交，上升至上周的14宗，按周升幅有一倍；新界區二手交投平穩，上周錄32宗，與前周相同；九龍區卻錄按周跌幅，上周錄15宗成交，較前周輕微減少1宗。而最多成交屋苑為將軍澳新都城，錄得10宗二手成交；其次為港島區太古城，錄8宗成交。

升幅最明顯的有九龍區的美孚新邨，成交個案由前周的2宗上升至上周的6宗，按周升兩倍；而港島區的嘉亨灣，上周則錄2宗，相比前周的1宗上升一倍。