優質單位樓價回到出招前

太古城

近期二手樓交投回暖，部分盤源短缺的優質單位，樓價有回歸辣招前旺市價位的迹象。其中，港島藍籌屋苑太古城高山臺近日售出的一個兩房單位，首破800萬元，創同類單位新高。至於屬屯門樓價指標的屯門市廣場，頂層連天台單位，近期以318.8萬元售出，重返旺市價位。

太古城兩房戶破800萬

本港藍籌屋苑太古城，向來是港島樓市的探熱針，近期交投明顯反彈，本月已暫錄逾20宗成交，較四月升逾六成，部分盤少的優質盤價位不跌反升。

地產代理表示，太古城高山臺富山閣中層D室，屬兩房單位，建築/實用面積691/593方呎，業主原先將單位放租，惟見有買家肯出高價奪心頭好，最終由租轉賣，以805萬元高價售出，為高山臺兩房單位首度突破八百萬元的成交，創同類單位新指標。

另屋苑近日亦錄得逾千萬元成交，綠楊閣一個中層H室，以1,680萬元售出，實用呎價逾1.5萬元。

屯門市廣場位於屯門市中心，鄰近西鐵站，向來不乏捧場客，尤其是盤源不多的頂層特色單位。代理稱，3座一個頂層連天台單位，建築/實用面積492/349方呎，近日獲換樓客以約318.8萬元購入，建築/實用呎價6,480/9,135元，重返旺市價位。

老牌大型屋苑美孚新邨，經常缺盤的海景樓王單位，近日「破辣」錄得成交。代理稱，百老匯街16號中層A室一個「翼海」樓王單位，建築/實用面積1,329/997方呎，以1,103萬元售出。業主持貨三十九年沽貨，帳面勁賺逾千萬元。

近月交投有起色的鰂魚涌康怡花園，隨着減價筍盤所餘無幾，部分優質貨的樓價有止跌回升迹象。代理稱，日前易手的R座高層14室，建築/實用面積約583/461方呎，成交價600萬元，建築/實用呎價約10,292/13,015元，重返出招前價位。

近期居屋市況熾熱，藍田居屋亦交投爆升，當中不乏破頂成交。代理指，康田苑C座中層4室，建築/實用面積466/400方呎，近期以自由市場價365萬元轉售，建築/實用呎價約7,833/9,125元，不但創屋苑兩房新高，更貴絕同區居屋。