蒙地卡羅別墅異國風情
青山公路掃管笏一帶，主打中、低密度住宅，擁有鄰貼海岸線的地理優勢，生活環境悠閒舒適；而區內的洋房，多年來獲得廠家追捧。其中最老牌的蒙地卡羅別墅，樓齡已有三十二年，戶型間隔秉承傳統大宅設計，每座洋房均為四房至五房大戶，樓高兩層，樓梯位少，實用率高逾九成，遠勝同區洋房。
大廳設有玻璃門外接私家花園。
屯門蒙地卡羅別墅周圍高樓環繞，景觀不及住宅大樓開揚，但屋苑生活環境寧靜清幽，而且貼近本港著名的優質生活社區─香港黃金海岸，並毗鄰黃金海岸遊艇會、酒店和購物商場，除了居民生活方便外，同時極具外國度假風情。區內代理指，因為屋苑的生活氣氛極佳，業主多以用家為主，因此鮮有業主放盤。
蒙地卡羅別墅僅20座洋房，戶型大致可分為A型、B型及C型屋三款，實用面積分別是2,044、2,216和2,195方呎，另有1,000餘方呎的私家花園。洋房地下是大廳、廚房和工人房所在，值得留意的是，客、飯廳各設有一道玻璃門通往戶外花園，不僅能夠增加室內的採光度和開揚度，同時增加單位空間感；拾級而上的一樓屬於寢區，設有四至五間睡房。
用家惜售 交投悶局
當中數量最多的A型屋，面積較細，戶型設計合理，一樓寢區設有平台、主人套房另有衣帽間。至於面積最大的B型屋，除了基本的兩個樓層外，另有一個低層地下車房，可泊兩輛私家車，加上B型屋的位置較開揚，能享海景，因此最受歡迎，可惜此類洋房現時暫未有放盤。
美聯營業經理張毅表示，蒙地卡羅別墅供應同區罕有的大戶，業主多為用家，盤源稀少，成交疏落，今年初迄今暫未錄得買賣成交，對上一宗成交於去年六月錄得，該A型屋以2,100萬元沽出，實用呎價10,274元。目前，屋苑僅一座A型屋放盤，業主意向叫價約3,300萬元，實用呎價約1.6萬元，另亦以月租8萬元放租。
蒙地卡羅別墅資料
地址：屯門青山公路青山灣25號
樓齡：32年
洋房數目：20座
洋房實用面積：2,044至2,216方呎
單位間隔：4房至5房戶
