鄧耀昇父親「舖王」波叔投資金句

地產界打滾達四十年的「舖王」鄧成波（波叔），現時擁有逾百項零售及工廈等物業，市值料高達150億元，近年他已逐步將業務交由第五子鄧耀昇（Stan）協助打理，Stan雖然年紀不過三十歲，但做事及想法已有波叔的影子；他認為，物業是所有生意的重要元素，年輕人應抓緊「上車」置業機遇，不過就不要短炒圖利。

鄧耀昇父親「舖王」波叔投資金句

早年於英國留學回港的Stan，在港仍修讀管理課程，現時一半時間協助波叔打理旗下物業，另一半時間處理自己業務。他指出，「香港經濟命脈最重要的元素是物業，任何生意活動都要找寫字樓及商舖，外地員工及學生亦要在港物色居所，所以物業是最重要的元素。」

他指出，近年政府多次推出調控樓市措施，準買家入市考慮的事情大增，但認為年輕人應抓緊可以上車置業的機遇，就算是幾份人夾份「都要試吓」，最重要是逼自己儲錢，加上只要有首期，每月租金大多可以抵銷供款。

鄧耀昇：長線投資最好

他重申，就算是父親波叔多年來都極少短炒，所以建議買家不要抱短炒心態，就算不是有雙倍印花稅，長遠而言，短炒獲利遠不及收租理想，加上香港樓市若非遇上環球金融危機，物業價值每年都有顯著升幅，長線持有是最佳投資方法。

Stan直言，自己的想法與父親較為相近，所以波叔給他機會打理旗下物業。他指出，現時一籃子物業中，以商舖及工廈為主，共佔約七至八成，當中約十幢工廈若全數改裝作酒店，涉及房間逾1,000間。其中，單是葵涌紅A中心全幢工廈，已獲批改裝酒店，可提供酒店房間約594間；據悉上址現時市值逾10億元。不過，Stan補充，最終會視乎市場變化，不排除上述一籃子工廈或會改裝作零售用途。