兩居屋屋苑比較

居屋大戶向來供應不多，鄰近港鐵藍田站的鯉安苑，罕有提供建築面積近千方呎單位，屬全港面積最大的居屋之一，對大家庭買家具吸引力，現時該盤綠表放盤約15個，上述大單位僅佔5個，入場費約460萬元，料每月供款約1.84萬元。若買家屬意實用率高單位，則可考慮有「則王」美譽的大圍富嘉花園，該盤暫只有兩個綠表放盤，有三房單位叫價約420萬元。

兩居屋屋苑比較

鯉安苑

鯉安苑F座高層4室

富嘉花園

富嘉花園2座中層A室

鯉安苑罕見大戶型

樓齡約十一年的藍田鯉安苑，由6幢物業組成，共提供逾1,600伙，當中佔逾四成屬三房一套間隔，當中A座及F座提供建築面積約997方呎的罕有大戶型，屬全港居屋面積最大戶型之選，但實用率只約66.5%，由於鄰近港鐵藍田站，向來獲不少區內外家庭客追捧。

間隔四正 無窗台位

康誠物業謝寶山稱，屋苑A座及F座為每層有6伙設計，由於每層伙數較少的每戶攤分公用面積較多，實用率相對較低，不過該類大單位整體布局四正，亦無窗台位，惟玄關走廊位置有6至7呎長。

現時鯉安苑綠表放盤約15個，入場單位為E座低層4室，建築/實用面積約677/506方呎，叫價約310萬元。鯉安苑千呎單位綠表放盤只約5個，最平放盤為F座高層4室，建築/實用面積約997/663方呎，叫價約460萬元，料每月供款約18,365元。

富嘉綠表嗌420萬

毗連港鐵大圍站的富嘉花園，屋苑由3幢大廈組成，提供逾860伙，屋苑更以高實用率見稱，過去亦曾登上「新界居屋王」寶座。值得注意的是，物業提供的建築面積600餘方呎單位，已屬三房設計，間隔四正實用，而屋苑半數單位屬該類戶型。

無玄關 實用近九成

美聯物業譚志強稱，富嘉花園暫有2伙綠表放盤，當中1伙為該類600餘方呎三房單位，為2座中層A室，建築/實用面積約653/583方呎，單位布局分明，並無玄關位置，甫進入室內已是四正的飯廳，與客廳呈呂字形間隔，實用率近九成，上述單位綠表叫價約420萬元，建築/實用呎價約6,432/7,204元。以該放盤單位計算，每月供款額約16,768元。