80後趁劈 攻中價樓

美聯指出，按上月註冊個案計算，太古城實用面積平均呎價按月跌7.6%至13,697元，至於沙田第一城及鰂魚涌康怡花園，同期呎價跌約4.2%及4.1%。個別單位樓價已見下跌，東涌映灣園8座中高層D室上月以約520萬元登記售出，較三月同類登記個案跌價6%。上述跌幅主要反映三月成交，鑑於近期業主擴闊議價，料樓價或進一步回軟。

樓價回落，八十後伺機轉戰中價樓。該行張靖稱，宇晴軒1座高層F室，建築/實用面積659/485方呎，兩房望獅子山景，四月中開價約595萬元，直至本月業主主動調低意向價，終獲八十後買家青睞，經議價後連減十口價，累減35萬元，以560萬元成交，建築/實用呎價約8,498/11,546元。

黃大仙安利賣平12%

事實上，八十後買家近日入市積極。中原林龍南稱，一名八十後見市區上車盤難求，最近以216萬元購入北角嘉運大廈低層D室自用。

富誠地產林栢榮稱，八十後換樓客睇樓兩周，獲減40萬元後，即以約290萬元購入黃大仙安利大廈單位，實用呎價約6,808元，低市價約12%。

美聯洪嘉健表示，有八十後換樓人士以300萬元以下沽出自住單位後，見樓價稍回，即以343萬元轉購荃灣立坊低層戶，實用呎價約1.11萬元。

代理指出，上月僅錄12宗成交的太古城，本月已錄約9宗買賣。

代理銷外地盤自救

雖然本月交投略見加快，但仍屬低位水平，代理除不惜減佣爭客、爭盤外，更主動出擊銷售內地及海外樓盤。利嘉閣廖偉強稱，集團代理光耀集團旗下惠洲光耀．翡儷港，提供1,300多伙，將於周六、日在港推出A棟60伙，每方米售價9,900元人民幣起，另本港分行將維持約230間及3,000名員工。

至於萬通地產亦委託中原代理杭州萬通中心酒店式公寓，本周五至周日於本港推出20伙，售價90餘萬元人民幣起。