滬地王重拍 身價飆兩倍
「新國五條」推出個半月，效應減退。內地發展商積極投地，部分城市更現「地王」，反映發展商「無視」中央調控。上海國土局公告顯示，一幅早前被中止出售的地塊，日前重新拍賣，底價於一年多飆升了2.2倍或31億元（人民幣．下同）。
「新國五條」實施逾月，但房價跌幅有限。（資料圖片）
發展商近期積極投地
上海青浦區徐涇鎮會展中心3地塊於上周五（十日）重新拍賣，為餐飲旅館、商業及辦公用地。
該地塊早在去年二月拍賣的底價為13.68億元，但現時的底價已達44.23億元，該地在逾一年間「身價」飆升了31億元。據悉嘉里建設（00683）及保利均對該塊地塊有興趣。
首四月投資2萬億
近期有不少發展商出手買地，如雅居樂（03383）「連環」於佛山及南京買下多幅地皮，而上海、北京及廣州亦有不同形式的「地王」出現。
據國統局最新的數據顯示，今年一至四月，全國房地產開發投資1.92萬億元，按年增長21.1%，增速比一至三月提高0.9個百分點。住宅投資1.31萬億元，按年增長21.3%，增速提高0.2個百分點，佔房地產開發投資的比重為68.4%。
官方媒體報道，「新國五條」有關二手房交易個稅按個人所得20%徵收，除了北京以外，許多地方並沒有明確實施時間，政策的「懸空」無疑為地產商注入「強心針」。
摩通料季內房價穩
為了達到今年房價控制目標，北京媒體報道，北京市住建委已立下軍令狀，第二季要讓房價數據有所改觀。
摩根大通董事總經理兼中國區全球市場業務主席李晶指，「新國五條」主要影響內房交投量，但對房價沒有太大衝擊，內地資金流動性充裕，料本季內地房價保持穩定。
惟有分析認為，在目前資本市場的長期低迷，資本難以保值增值，地方政府長期依賴土地財政，調控難度很大，因此應建立房地產穩定發展的長效機制，加快土地供應，要有改革土地財政等作出安排。
