政府接二連三推出「辣招」，樓市交投急速萎縮。現時本港地產代理從業員已突破37,000人，而回顧四月份整體物業註冊量僅約4,400宗，意味着每8個代理爭奪1張單，反映地產代理界生態正面臨前所未見的嚴峻局面，代理淘汰賽已經展開。

港置各分行進行《全港首份地產代理從業員心態調查報告》，以不記名方式向各從業員進行問卷調查，以透徹了解於樓市低潮期從業員的心態。有效問卷調查結果顯示，近七成受訪從業員預期目前樓市淡市將超過三個月，65%受訪代理收入較「出招」前明顯縮減，超過一半受訪從業員更不排除轉行之可能性。

報告亦反映目前「無啖好食」之淡況主要是因為「政策掣肘太多」所致，因此筆者認為，政府是否應該從善如流，略為放寬「辣招」，以免令業界掀起失業潮？

應付前所未見的淡市，港置特別推出五大措施，例如分行將特設「售後服務專組」，提供按貸諮詢、租賃委託等貼心服務；委任「置業大使」，強化與客戶及合作夥伴如發展商聯繫，並為客戶提供更全面更貼市之樓市資訊；實行銷售科技化，為前線銷售員配備平板電腦及專設應用程式等，以緊貼最新樓市動態；舉辦跨區激勵及培訓講座，提升員工士氣、心理質素及銷售技巧等；六月份將舉辦第五屆「銷售專才計劃」招聘活動，繼續引進新血建立第二梯隊。

二手樓價恐追跌

回說二手市況，本行分行統計數據顯示，現時九龍區屋苑叫價平均減幅最大，約達8.25%；其次為新界區約為6.38%，港島區約為5.85%。

筆者預期，各區屋苑之樓價有約5至8%進一步追跌之空間，相信待各區樓價進一步下滑後更見吸引力，屆時相信買家將陸續承接單位，帶旺二手樓市表現。