皇府灣海岸氣息

大潭向來是本港欣賞自然風光的熱門地點，圍繞大潭水塘有自然教育徑，經大潭道到達龜背灣，可遠望依龜山而建的半個島嶼，盡是住宅洋房群。島上有紅山半島、紅山花園及皇府灣等大型洋房，其中，最鄰近龜背灣泳灘的是皇府灣。

皇府灣自成一隅，樓齡約十五年，由34座獨立屋組成，其「氣勢」雖不及紅山半島，但景觀並不輸蝕。皇府灣享與紅山半島「相反」景致，前臨龜背灣、近望龜山、赤柱灣及赤柱半島，較紅山半島多一面翠綠山景，景觀更優美。

4000呎屋嗌逾億

皇府灣的上、下排洋房並排而立，地勢稍高的上排洋房戶型較細，建築面積逾3,000方呎；下排洋房則是屋苑「皇牌」，全為屋苑呎數最大的洋房，建築面積逾4,000方呎，下排洋房更近海邊，海景全無遮擋，一片連綿景致盡融入廳、房空間。間隔方面，屋苑大、細洋房的設計並無太大分別。每幢洋房均樓高三層，全以包括一套房或雙套房的四房設計，分別在工人套房及多用途房的擺位，實用率約75至77%。另外，每戶都設有獨立車庫、天台及地下花園，惟花園面積較細，建築面積僅數百方呎。屋苑亦有一個小型會所供住客使用，規模不大，僅有數項基本設施。

利嘉閣高級營業董事趙保杰表示，皇府灣現有約七個二手洋房放盤，入場費最低是建築面積逾3,000方呎的「細洋房」，業主叫價約8,600萬元起。另佔一半為建築面積逾4,000方呎起的「大洋房」放售，業主叫價至少一億元。屋苑近月亦錄得二手買賣成交，單號屋以8,688萬元易手，建築/實用面積3,348/2,507方呎，建築/實用呎價25,950/34,655元。

皇府灣資料

地址：大潭白筆山道8號

樓齡：約15年

洋房數目：34座

戶型：四房（連一套房或雙套房）三廳

洋房設施：設有小型會所