漾日居

九龍站上蓋最早落成的漾日居，物業高度較毗鄰的凱旋門、君臨天下及天璽等低逾一半，故現時屋苑大部分單位海景均被遮擋，景觀無疑最輸蝕，做價一般會較低，近月成交呎價更跌至一年新低，建築呎價報約11,100元。

漾日居

買家憧憬樓價回落，樓市靜局亦已維持了一段時間，近期有放盤業主態度軟化，準買家亦陸續恢復睇樓，而位於九龍站上蓋的漾日居，於過去一周的睇樓量按月回升約兩成。

買家還價 交投拉鋸

美聯聯席區域經理彭文浩稱，以漾日居樓價動輒千萬元水平的豪宅級屋苑，屋苑業主大多具實力，即使近期市況逆轉，業主叫價依然硬淨，惟普遍業主遇到睇樓客洽購時，議價空間擴闊至最多約一成，不過與睇樓客的還價幅度仍存着極大差異，令交投陷拉鋸局面。

漾日居五月首八天「捧蛋」，至於四月份則有一宗以公司名義轉讓、低市價8%複式單位的成交，單位建築/實用面積2,590/2,029方呎，業主減價332萬，以3,868萬元成交。觀乎漾日居過去的成交中，佔一定比例的買家屬投資者，故早前推出的加強版印花稅及雙倍印花稅令屋苑投資客幾近絕迹。