受樓市前景未明影響，過往樓價一向「硬淨」的豪宅屋苑，做價亦見回落。地產代理指出，四月份全港35個指標豪宅僅錄43宗買賣個案，按月再減10%，連續兩個月創單月新低紀錄，平均呎價繼三月跌1.1%後，上月跌幅更進一步擴大至1.4%。

19屋苑錄零成交

雙倍印花稅實施後，不少豪宅釐印費高達8.5%，買家只好靜觀市況變化，暫時「忍手唔入市」。利嘉閣表示，35個指標豪宅四月份僅錄43宗買賣個案，較三月份的48宗再減10%，續創新低；樓價走勢方面，由於樓市政策風險出現擴大趨勢，銀行加息亦令買家出價審慎，導致該批屋苑的加權樓價指數按月下跌1.4%至163.11點，較今年二月份高位167.40點下跌2.6%。

整體「零成交」屋苑，由三月份的13個，增加至上月19個，按分區劃分，上月港島及新界指標豪宅交投續減，按月減少44%與15%，反觀九龍區指標屋苑交投則止跌回升，按月升80%，該區九龍站擎天半島及九龍塘畢架山一號成交量單月回升兩倍，連同打破悶局的尖沙咀港景峯，各錄得3宗買賣成交。

另外，中原指四月份價值1,200萬元或以上豪宅買賣登記錄199宗，總值52.31億元，按月跌43.5%及37.8%，登記量創逾四年新低。