市場錄投資者將太古城物業轉租個案。（資料圖片）

近期不少惜售的投資者寧願將單位轉租，資深投資者陳欽杰或有關人士近期將兩個於九七年購入的鰂魚涌太古城單位，以月租共9萬元租出，為屋苑近月最大宗租務成交。

市場錄投資者將太古城物業轉租個案。（資料圖片）

將中本月全低價成交

上述租出的太古城海棠閣高層A、B室，中原趙鴻運稱，上址建築面積1,237及1,137方呎，實用面積1,114及1,015方呎，由投資者陳欽杰於九七年以約2,380萬元購入，一向以約4,000萬元放售，但近日終轉以每月4.8萬及4.2萬元租予公司租客，建築呎租約38.8及36.9元。

據悉，該投資者現仍持有該盤至少6伙，大部分已租出。

租盤增加，個別屋苑租金受壓。美聯馬立成稱，將軍澳領凱將入伙，同系首都右翼低層B室，減租20%至約1.2萬元租出，建築呎租約13.3元，創近期同類新低；另同區將軍澳中心本月首九日錄10宗買賣，全低市價約3%。

收租客近期趁機執「筍盤」。世紀21北山嚴智贇稱，北角嘉寶大廈高層B室獲收租買家以約290萬元購入，低市價約20%，建築/實用呎價約6,170/8,788元，料租金回報率近5厘。

同區金寶大廈B座低層A室，中原表示，業主劈價240萬元，終由收租買家以660萬元購入，買家須付約48萬元雙倍印花稅。香港置業稱，投資者以約280萬元承接沙田第一城24座低層D室。