東區居屋王綠表360萬進駐

康山花園屬港島區最具規模的居屋屋苑之一，除位處港鐵太古站上蓋，並鄰近港島東太古城中心及康怡廣場兩個大型購物商場。

康山實用逾八成

該屋苑外觀及用料接近毗鄰私人屋苑康怡花園，單位實用率更高逾八成，住戶更可享用康怡花園的會所設施，故該屋苑經常錄得破頂成交，早前3座高層E室，以513萬元白表成交，創全港居屋紀錄；屋苑雖以白表市場為主，惟仍有綠表供應，持免補價購居屋準買家，亦可透過門檻較低的綠表資格進駐。

該屋苑現有約9個綠表放盤，中原楊文傑稱，最平為8座低層E室兩房單位，建築/實用面積約587/484方呎，叫價約360萬元，建築/實用呎價約6,133/7,438元。按入場單位計算，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約14,373元。楊氏稱，屋苑1座高層H室，建築/實用面積約521/431方呎，綠表成交價約350萬元。

東旭苑大部分望海

至於曾為綠表居屋王的東旭苑臨海而建，大部分單位享無敵海景，共有5幢物業提供約1,600伙，單位全屬三房大單位，鄰近港鐵筲箕灣站，適合家庭準買家。資料顯示，近期該屋苑B座高層4室，以綠表價548萬元沽出，建築/實用呎價約6,610/8,431元，為全港最貴綠表居屋第二位。

美聯黎泳傑稱，東旭苑現時綠表放盤約10個，其中最平為B座中層1室，建築/實用面積約829/650方呎，叫價約430萬元，建築/實用呎價約5,187/6,615元。上述單位每月供款約17,167元。由於免補價購綠表居屋計劃的家庭申請者，每月入息上限為4萬元，計算銀行壓力測試上調至3厘，每月供款額增至約23,535元。