政府再改劃土地用途以增加供應，去年劃為「未決定用途」的荃灣楊屋道地皮，城規會昨同意改作「綜合發展區」，可作住宅及商用綜合用途，估計可增約788伙中小型住宅供應，市場估值最多45.3億元；另旺角豉油街及新填地街兩幅賣地表新增土地，昨亦改劃住宅用途，料提供約113伙。

上述荃灣用地位於楊屋道與馬頭壩道交界，佔地約16.15萬方呎，該幅土地原為早年勾地表內的酒店用地。惟○八至○九年度因噪音等問題剔出勾地表，城規會在去年將地皮由「商業」地帶改劃「未決定用途」。

該會昨同意修訂《荃灣分區計劃大綱草圖》，將上述楊屋道地皮改劃「綜合發展區」，地盤將沿着眾安街劃設一條非建築地帶作通風廊，地盤西面及東面高限為主水平基準以上100米及150米。

料提供788伙住宅

至於地盤擬議總樓面約106.69萬方呎，住宅樓面佔約42.37萬方呎，以單位面積約538方呎計算，料提供約788伙，其餘約64.32萬方呎樓面作非住宅用途。高緯環球張翹楚稱，地盤商業元素較大，估計每方呎樓面地價約4,000至4,250元，估值約42.7億至45.3億元。

城規會修訂《旺角分區計劃大綱草圖》，區內豉油街及新填地街兩幅土地由「政府、社區或機構」用地改劃住宅用途，兩地可提供93及20伙。