恐慌劈售 樓價佔插15%
二手樓價止跌，有地產代理樓價指數顯示，樓價經五周累跌約4%後，按周回升約0.11%，相信是買家低位「撈貨」，令樓價企穩；但有學者表示，市場續現劈價盤，樓價勢再跌，相信到今年底樓價較高位將回落約10至15%。
在買家趁低撈貨支持下，二手樓價止跌回升，而預約睇樓量亦上升。（資料圖片）
二手市低價及劈價成交
根據中原城市領先指數顯示，本周報約118.84點，按周升約0.11%，已終止連跌五周累跌約4.01%，指數主要反映四月八至十四日二手市況；另該行城市大型屋苑領先指數最新報118.08點，按周升約0.33%，同時結束連續五周跌市。
預約睇樓升逾半成
分區方面，除港島區樓價指數按周再跌0.82%至127.85點，創十四周新低；九龍、新界東及新界西樓價指數，按周分別錄升約0.84%、1.1%及0.71%。個別屋苑近日亦錄高價，消息稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居三房戶，剛售393萬元，屬同類旺市時高位，建築呎價近4,800元。
長遠房屋策略督導委員會成員關焯照認為，樓價跌勢未止，指數回升只因當時二手成交不多，個別錄高價成交即拉高指數，而近日市場頻錄劈價成交，相信未來一至兩周後指數會再下跌，估計至年底為止，樓價會較高位跌約10至15%。利嘉閣稱，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約2,095組預約睇樓，按周再升約5.5%。
荃錦馬中接連減價
業主減幅更狠，美聯稱，荃灣荃錦中心1座中低層D室，連減多口價約45萬元，獲上車客約385萬元購入，實用呎價約8,790元，低市價約4%；世紀21奇豐稱，馬鞍山中心2座高層D室，放盤一個月連減三口價售505萬元。
地產代理經營環境困難，市場人士指出，各大代理行近月至少已流失數百名前線人員，如大角咀等區已出現「有行無人坐」的臨時關閉現象。有代理行高層稱，有關分行只待租約期滿便全面撤退，地產代理監管局數據顯示，截至四月底，持個人牌照代理37,173人，增172人。
