新鴻基地產(00016)

美國聯儲局結束議息會議,雖然維持量寬政策不變,但聲明中提及減少買債的字眼,增加市場疑慮,道指隔晚跌逾百點,加上上月內地官方製造業PMI表現遜預期,拖累港股昨低開45點,其後表現牛皮,收市跌68點,報22,668點,主板成交562億元。

新鴻基地產(00016)

認股證街貨統計

昨日沽空佔大市成交比率回升至一成以上,錄得11.2%。製造業PMI數據欠理想,拖累滬綜指復市後偏軟,兩隻A股ETF安碩A50(02823)及南方A50(02822)分別處於沽空榜的第二及第三位,沽空比率均超過三成。不過,近日市面上累積了大批安碩A50 Call輪街貨,截至周二,有高達58.2億份,較恒指Call輪的街貨多出1.3倍。

這邊廂有人坐貨,那邊廂有人沽貨獲利。較大市更早展開反彈的內房股,近日強勢未改,不少散戶紛紛趁高沽貨,兩隻內房龍頭中國海外(00688)及華潤置地(01109),近日均見資金流出其輪證好倉。

潤地升近年初高位

實際上,部分內房如潤地及碧桂園(02007)均已升近年初的高位,未有貨的投資者現時追入風險唔低,而有貨的則須提防回調。

另一方面,一手住宅物業銷售條例最近正式實施,令一眾地產股股價近幾日略為受壓。然而,瑞銀發表報告,指本港住宅樓價三月後雖然有所下跌,但今年初至今樓價仍累升3%,給予新地(00016)在內的三隻地產股「買入」評級。此外,受惠「五一」假期旅客買金意欲增加,新地旗下十二個商場於四月底至五月初的客戶消費額有明顯上升,總人流及營業額分別增長一成半及兩成,利好集團收益。

走勢上,新地股價自四月初築底回升,上周開始進行整固,昨日回落至20日線109元見承接,10日線剛升穿50日線現黃金交叉,後市有機會出現反彈,若睇好該股,可吼新地瑞銀購(23887),行使價120.88元,今年九月到期,實際槓桿10.7倍。